Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS CAPITAES MORES, 93
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3102300707
CEP
03167-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 438.862 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 23 TIPO P) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 64.512 |
| 29/08/2025 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 84 BL 1) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 08/05/2025 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 113 BL 1) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 438.862 |
| 08/05/2025 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 117 TIPO G) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 76.138 |
| 17/03/2025 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 60 TIPO M) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 04/03/2025 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 61 BL 1) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 04/03/2025 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 120 TIPO G) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 19/12/2024 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 80 TIPO M) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/12/2024 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG TIPO) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 120.949 |
| 15/03/2024 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 122 BL 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 13/03/2024 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 121 TIPO G) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| Esta11/03/2024 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 11 BL 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/11/2023 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 73 BL 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/11/2023 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 25 TIPO P) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 11/09/2023 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 82 MATR 56345) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 57.300 |
| 11/09/2023 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 22) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 324.700 |
| 07/10/2022 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 09 TIPO P) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 13/08/2022 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 131 BL 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 24/06/2022 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 51 BL 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 124.900 |
| 16/12/2021 | R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 21 TIPO P) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 53.208 |
R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 23 TIPO P)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 84 BL 1)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 113 BL 1)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 117 TIPO G)
Garagem•29 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 60 TIPO M)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 61 BL 1)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 120 TIPO G)
Garagem•29 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 80 TIPO M)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG TIPO)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 122 BL 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 121 TIPO G)
Garagem•10 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 11 BL 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 73 BL 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 25 TIPO P)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 82 MATR 56345)
Garagem•10 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 22)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 09 TIPO P)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 131 BL 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (AP 51 BL 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 93 (VG 21 TIPO P)
Garagem•9 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.