Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAQUERI, 836
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3102800777
CEP
03178-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/01/2024 | R ITAQUERI, 836 (AP 41E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 08/08/2023 | R ITAQUERI, 836 (AP 84 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 27/01/2023 | R ITAQUERI, 836 (AP 111 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 30/09/2022 | R ITAQUERI, 836 (AP 62 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 25/10/2021 | R ITAQUERI, 836 (AP 102 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 20/10/2021 | R ITAQUERI, 836 (AP 61 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 79.164,15 |
| 14/04/2021 | R ITAQUERI, 836 (AP 101 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R ITAQUERI, 836 (AP 41E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAQUERI, 836 (AP 84 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAQUERI, 836 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAQUERI, 836 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAQUERI, 836 (AP 102 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAQUERI, 836 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAQUERI, 836 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.