Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
3102901174
CEP
03177-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.760.546
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.430.000 a R$ 1.913.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 183 E VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.760.546,09 |
| 24/09/2025 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 111 E VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 24/09/2025 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (VG M35) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/09/2025 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 183 E VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 2.217.000 |
| 30/07/2025 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 43 E VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 25/07/2025 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 102 E VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 09/05/2025 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (VG M36 2SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 09/05/2025 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 63 E VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.913.000 |
| 01/03/2025 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 124 E VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 17/01/2024 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 262 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 10/01/2024 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 173 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.500.010 |
| 27/07/2023 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 252 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 784.000 |
| 28/06/2023 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 264 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 22/05/2023 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 262 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 516.513,9 |
| 13/01/2023 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 53 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 05/12/2022 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 141 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 479.000 |
| 19/10/2022 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 252 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.426.000 |
| 25/07/2022 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 61 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta29/06/2022 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 31 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 560.220 |
| 25/05/2022 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 32 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 183 E VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 111 E VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (VG M35)
Garagem•23 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 183 E VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 43 E VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 102 E VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (VG M36 2SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 63 E VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 124 E VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 262 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 173 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 252 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 264 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 262 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 53 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 141 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 252 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 61 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 31 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 693 (AP 32 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.