Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONGONHAL, 28
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3107506168
CEP
03180-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.430
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.859 a R$ 415.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | R CONGONHAL, 28 (APTO 72) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 29/06/2021 | R CONGONHAL, 28 (APTO 81) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 19/03/2021 | R CONGONHAL, 28 (APTO 101) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 225.859 |
| Esta26/02/2021 | R CONGONHAL, 28 (APTO 33) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R CONGONHAL, 28 (APTO 72)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CONGONHAL, 28 (APTO 81)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R CONGONHAL, 28 (APTO 101)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R CONGONHAL, 28 (APTO 33)
Apartamento•248 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.