Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO SOARES, 135
Bairro / Região
Edificio Danubio
Unidade de Referência (SQL)
3108501062
CEP
03175-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 382.500
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R JOAO SOARES, 135 (AP 21) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 15/01/2026 | R JOAO SOARES, 135 (AP 42) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 354.800 |
| Esta02/12/2025 | R JOAO SOARES, 135 (AP 12) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/11/2025 | R JOAO SOARES, 135 (AP 63) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/11/2025 | R JOAO SOARES, 135 (AP 94) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 12/11/2025 | R JOAO SOARES, 135 (AP 44) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 08/01/2025 | R JOAO SOARES, 135 (AP 92) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/10/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 131) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 29/08/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 62) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/08/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 134) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 17/05/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 124) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 478.000 |
| 09/03/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 82) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 08/03/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 134) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/02/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 81) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/02/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 91) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/02/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 93) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/02/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 101) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/02/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 103) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/02/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 111) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/02/2024 | R JOAO SOARES, 135 (AP 113) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R JOAO SOARES, 135 (AP 21)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 42)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 12)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 63)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 94)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 44)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 92)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 131)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 62)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 134)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 124)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 82)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 134)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 81)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 91)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 93)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 101)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 103)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 111)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R JOAO SOARES, 135 (AP 113)
Apartamento•177 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.