Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAJ BASILIO, 489
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3109401835
CEP
03181-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 94 E VG 10M) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 19/12/2025 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 24 E VG 129P) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 08/12/2025 | R MAJ BASILIO, 489 (AP193 E VGS 95P) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 25/06/2025 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 73 E VG 69M) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 26/04/2024 | R MAJ BASILIO, 489 (AP203 E VGS 31M32M) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 29/11/2023 | R MAJ BASILIO, 489 (AP234 E VGS 15G) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 14/08/2023 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 61 E VG 7M) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 29/03/2023 | R MAJ BASILIO, 489 (AP171 E VGS 109P) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 21/11/2022 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 143 E VG 81M) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/11/2022 | R MAJ BASILIO, 489 (AP224 E VGS 20M) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 14/11/2022 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 41 E VG 125P) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 10/11/2022 | R MAJ BASILIO, 489 (AP232 E VGS 59G) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/10/2022 | R MAJ BASILIO, 489 (AP223 E VGS 34M) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 14/09/2022 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 124 E VG 86M) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 188.025,26 |
| 18/11/2021 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 141 E VG 119P) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/08/2021 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 153 E VGS 75M) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| Esta28/05/2021 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 12 E VG 1M) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/05/2021 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 93 E VG 62M) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 27/04/2021 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 181 E VGS 24M) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 06/01/2021 | R MAJ BASILIO, 489 (AP 151 E VGS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 109.538 |
R MAJ BASILIO, 489 (AP 94 E VG 10M)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP 24 E VG 129P)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP193 E VGS 95P)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP 73 E VG 69M)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP203 E VGS 31M32M)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP234 E VGS 15G)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP 61 E VG 7M)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP171 E VGS 109P)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP 143 E VG 81M)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP224 E VGS 20M)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP 41 E VG 125P)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP232 E VGS 59G)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP223 E VGS 34M)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP 124 E VG 86M)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP 141 E VG 119P)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP 153 E VGS 75M)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP 12 E VG 1M)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP 93 E VG 62M)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP 181 E VGS 24M)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MAJ BASILIO, 489 (AP 151 E VGS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.