Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JERONIMO DE MENDONCA, 137

Bairro / Região

Mooca

Unidade de Referência (SQL)

3110800233

CEP

03169-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 310.000

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 225.000 a R$ 332.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/05/2025	R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 301)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 332.000
18/12/2024	R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 305)	Apto	355 m² (cadastro)	R$ 310.000
17/10/2024	R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 105)	Apto	185 m² (cadastro)	R$ 225.000
Esta27/03/2024	R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 304)	Apto	355 m² (cadastro)	R$ 280.000
16/09/2023	R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 106)	Apto	185 m² (cadastro)	R$ 140.000
29/12/2022	R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 206)	Apto	355 m² (cadastro)	R$ 107.000
17/10/2022	R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 201)	Apto	355 m² (cadastro)	R$ 340.000

05/05/2025R$ 332.000

R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 301)

Apartamento•76 m² (cadastro)

18/12/2024R$ 310.000

R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 305)

Apartamento•355 m² (cadastro)

17/10/2024R$ 225.000

R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 105)

Apartamento•185 m² (cadastro)

Esta27/03/2024R$ 280.000

R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 304)

Apartamento•355 m² (cadastro)

16/09/2023R$ 140.000

R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 106)

Apartamento•185 m² (cadastro)

29/12/2022R$ 107.000

R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 206)

Apartamento•355 m² (cadastro)

17/10/2022R$ 340.000

R JERONIMO DE MENDONCA, 137 (A5 APTO 201)

Apartamento•355 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.