Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JERONIMO DE MENDONCA, 21
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3110800381
CEP
03169-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 262.109
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 105) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 04/12/2024 | R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 404) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 262.109,16 |
| 12/01/2024 | R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 402) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/12/2022 | R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 105) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 07/07/2022 | R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (BL A1 AP 302) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta05/07/2022 | R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 204) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 03/02/2022 | R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 307) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/10/2021 | R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 402) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/04/2021 | R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 403) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/02/2021 | R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 306) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 105)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 404)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 402)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 105)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (BL A1 AP 302)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 204)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 307)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 402)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 403)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R JERONIMO DE MENDONCA, 21 (A1 APTO 306)
Apartamento•355 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.