Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAPUCAIA, 934
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
3111000524
CEP
03170-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 321.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 292.000 a R$ 355.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | R SAPUCAIA, 934 (7 A APTO 72) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 355.500 |
| 07/03/2025 | R SAPUCAIA, 934 (7 A APTO 74) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 321.000 |
| Esta09/10/2023 | R SAPUCAIA, 934 (1 A APTO 14) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 19/10/2022 | R SAPUCAIA, 934 (4 A APTO 42) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 346.000 |
| 26/05/2022 | R SAPUCAIA, 934 (8 A APTO 82) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 296.100 |
R SAPUCAIA, 934 (7 A APTO 72)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 934 (7 A APTO 74)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 934 (1 A APTO 14)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 934 (4 A APTO 42)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 934 (8 A APTO 82)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.