Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAPUCAIA, 954
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
3111001326
CEP
03170-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 346.833
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 442.263
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | R SAPUCAIA, 954 (3 AP 33) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 442.263,28 |
| 14/10/2025 | R SAPUCAIA, 954 (AP 33) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 57.736,72 |
| 31/07/2025 | R SAPUCAIA, 954 (2 A APTO 21) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 18/03/2025 | R SAPUCAIA, 954 (7 A APTO 72) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 346.832,92 |
| Esta09/10/2023 | R SAPUCAIA, 954 (1 A AP 14) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 12/05/2022 | R SAPUCAIA, 954 (11 A APTO 113) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
R SAPUCAIA, 954 (3 AP 33)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 954 (AP 33)
Garagem•23 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 954 (2 A APTO 21)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 954 (7 A APTO 72)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 954 (1 A AP 14)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 954 (11 A APTO 113)
Apartamento•86 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.