Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAPUCAIA, 1010
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
3111003965
CEP
03170-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 54) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/09/2025 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 171) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/06/2025 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 113) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 16/01/2025 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 61) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 05/08/2024 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 84) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 12/07/2024 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 151) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 17/07/2023 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 112) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 28/03/2023 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 42) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 07/10/2022 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 83) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 09/08/2022 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 72) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/01/2022 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 123) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 21/09/2021 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 163) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 06/04/2021 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 84) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta18/02/2021 | R SAPUCAIA, 1010 (AP 21) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R SAPUCAIA, 1010 (AP 54)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 171)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 113)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 61)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 84)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 151)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 112)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 42)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 83)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 72)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 123)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 163)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 84)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R SAPUCAIA, 1010 (AP 21)
Apartamento•146 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.