Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE VALENCA, 369
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3200100664
CEP
03182-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
42 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 207.211 a R$ 720.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 232) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 140.413,05 |
| 29/10/2025 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 223) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 17/09/2025 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 221) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 149.996,84 |
| 04/09/2025 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 42) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 28/08/2025 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 163) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 07/03/2025 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 102) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 31/01/2025 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 213) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 732.000 |
| 30/12/2024 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 73) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 25/09/2024 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 133) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 210.869,6 |
| 25/09/2024 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 143) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 207.210,56 |
| 21/08/2024 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 134) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 07/08/2024 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 114) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 208.081,76 |
| 30/07/2024 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 44) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 146.681,59 |
| 15/07/2024 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 181) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| Esta20/05/2024 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 21) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 27/03/2024 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 171) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 139.803,6 |
| 28/02/2024 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 163) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 20/02/2024 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 132) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 29/11/2023 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 103) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 15/08/2023 | R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 164) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 232)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 223)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 221)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 42)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 163)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 102)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 213)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 73)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 133)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 143)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 134)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 114)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 44)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 181)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 21)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 171)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 163)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 132)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 103)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 369 (AP 164)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.