Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE VALENCA, 595
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3200200448
CEP
03182-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 369.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 133.333 a R$ 465.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 71 E VAGA) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 03/01/2025 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 101 E VAGA) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 21/02/2024 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 104 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| Esta11/01/2024 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 21 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 12/12/2023 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 82 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 133.333,33 |
| 20/07/2023 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 82 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 24/02/2023 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 64 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/07/2022 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 41 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/06/2022 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 23 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/04/2022 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 53 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/02/2022 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 112 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 28/12/2021 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 72 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 24/08/2021 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 91 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 02/08/2021 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 133 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 09/06/2021 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 21 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 25/05/2021 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 131 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 16/04/2021 | R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 134 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 71 E VAGA)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 104 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 64 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 53 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 112 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 72 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 133 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 131 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 595 (AP 134 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.