Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE VALENCA, 581
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3200201495
CEP
03182-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 603.500
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 640.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/04/2026 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 06/02/2026 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 627.000 |
| 25/11/2025 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/10/2025 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/08/2025 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 172 E 2 VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 177.753 |
| 31/01/2025 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 31/10/2024 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 14 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 09/10/2024 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 29/04/2024 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 153.261,3 |
| 23/04/2024 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 22/09/2023 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 401.358 |
| 28/08/2023 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 464.000 |
| 04/08/2023 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 193 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 04/08/2023 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 25/05/2023 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 22/03/2023 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 193 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 161.155 |
| 21/02/2023 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 05/08/2022 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 19/07/2022 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 191 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/12/2021 | R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 172 E 2 VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 14 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 193 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 193 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 191 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 581 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.