Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNANDO FALCAO, 817
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3200601035
CEP
03180-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.000 a R$ 325.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/04/2024 | R FERNANDO FALCAO, 817 (APTO 2) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 08/11/2022 | R FERNANDO FALCAO, 817 (APTO 6) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/09/2021 | R FERNANDO FALCAO, 817 (APTO 4) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
R FERNANDO FALCAO, 817 (APTO 2)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 817 (APTO 6)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 817 (APTO 4)
Apartamento•284 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.