Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNANDO FALCAO, 903
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3200601701
CEP
03180-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 411.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 408.000 a R$ 435.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 83 BL B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 10/04/2026 | R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 22 BL A) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 20/03/2026 | R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 64 BL B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta23/05/2025 | R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 85 BL C) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 25/06/2024 | R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 24 BL B) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/04/2024 | R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 52 BL A) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 31/03/2023 | R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 94 BL B) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/02/2023 | R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 113 BL B) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 05/10/2022 | R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 55 BL C) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/07/2022 | R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 36 BL C) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 15/06/2021 | R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 76 BL C) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 83 BL B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 22 BL A)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 64 BL B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 85 BL C)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 24 BL B)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 52 BL A)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 94 BL B)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 113 BL B)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 55 BL C)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 36 BL C)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 903 (APTO 76 BL C)
Apartamento•151 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.