Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUIABA, 989
Bairro / Região
Citta Della Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3200602449
CEP
03183-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 865.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 740.000 a R$ 900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R CUIABA, 989 (AP 193 E 1 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| Esta26/02/2026 | R CUIABA, 989 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.135.000 |
| 02/02/2026 | R CUIABA, 989 (AP 134 E 1 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 17/12/2025 | R CUIABA, 989 (AP 173 E 1 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 13/11/2025 | R CUIABA, 989 (AP 204 E 1 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/10/2025 | R CUIABA, 989 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 02/09/2025 | R CUIABA, 989 (AP 191 E 2 VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 13/06/2025 | R CUIABA, 989 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 31/01/2025 | R CUIABA, 989 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 29/11/2024 | R CUIABA, 989 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 27/09/2024 | R CUIABA, 989 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 882.948 |
| 15/04/2024 | R CUIABA, 989 (AP 152 E 2 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/01/2024 | R CUIABA, 989 (AP 163 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 504.000 |
| 28/11/2023 | R CUIABA, 989 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 26/10/2023 | R CUIABA, 989 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 23/10/2023 | R CUIABA, 989 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 29/06/2023 | R CUIABA, 989 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 26/05/2023 | R CUIABA, 989 (AP 163 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 26/12/2022 | R CUIABA, 989 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 243.049,81 |
| 28/06/2022 | R CUIABA, 989 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
R CUIABA, 989 (AP 193 E 1 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 134 E 1 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 173 E 1 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 204 E 1 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 191 E 2 VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 152 E 2 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 163 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 163 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CUIABA, 989 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.