Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUIABA, 353
Bairro / Região
Edificio San Francisco
Unidade de Referência (SQL)
3200901195
CEP
03183-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 568.636
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.120 a R$ 685.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R CUIABA, 353 (AP 103 E 2VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 510.120,01 |
| 12/09/2025 | R CUIABA, 353 (AP 184 ) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 713.884,3 |
| 11/06/2025 | R CUIABA, 353 (AP 103 E 2VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 568.636,29 |
| 14/05/2025 | R CUIABA, 353 (AP 114 E 2VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 427.000 |
| 06/03/2025 | R CUIABA, 353 (AP 83 E 2VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 15/12/2023 | R CUIABA, 353 (AP 103 E 2VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 13/11/2023 | R CUIABA, 353 (AP 94 E 2VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/05/2023 | R CUIABA, 353 (AP 172 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 20/04/2023 | R CUIABA, 353 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 31/03/2023 | R CUIABA, 353 (AP 173 E 2VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/03/2023 | R CUIABA, 353 (AP 183 E 3VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 729.385 |
| 02/03/2023 | R CUIABA, 353 (AP 131 E 2VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 10/02/2023 | R CUIABA, 353 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 118.706 |
| 10/11/2022 | R CUIABA, 353 (AP 184 E 3VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 962.839,35 |
| 04/08/2022 | R CUIABA, 353 (AP 172 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 15/12/2021 | R CUIABA, 353 (AP 112) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 30/11/2021 | R CUIABA, 353 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta24/11/2021 | R CUIABA, 353 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 108.405 |
| 06/10/2021 | R CUIABA, 353 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 04/10/2021 | R CUIABA, 353 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
R CUIABA, 353 (AP 103 E 2VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 184 )
Apartamento•265 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 103 E 2VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 114 E 2VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 83 E 2VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 103 E 2VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 94 E 2VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 172 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 173 E 2VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 183 E 3VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 131 E 2VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 184 E 3VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 172 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 112)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CUIABA, 353 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.