Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARRETOS, 386
Bairro / Região
Ed Leonardo Da Vinci
Unidade de Referência (SQL)
3202200992
CEP
03184-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 408.500
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 425.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R BARRETOS, 386 (AP 84 VG 34) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 417.000 |
| 17/10/2025 | R BARRETOS, 386 (AP 44 VG 63) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 14/08/2025 | R BARRETOS, 386 (AP 143 VG 9) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 12/05/2025 | R BARRETOS, 386 (AP 61 VG 13) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/05/2024 | R BARRETOS, 386 (AP 34 VG 67) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| Esta17/05/2024 | R BARRETOS, 386 (AP 12 VG 73) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 02/12/2023 | R BARRETOS, 386 (AP 123 VG 39) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 01/09/2023 | R BARRETOS, 386 (AP 152 VG 4) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 01/09/2023 | R BARRETOS, 386 (VG 57) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 06/06/2023 | R BARRETOS, 386 (AP 82 VG 33) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 03/05/2022 | R BARRETOS, 386 (AP 163 VG 19/20) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/04/2022 | R BARRETOS, 386 (AP 94 VG 32) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/11/2021 | R BARRETOS, 386 (AP 134 VG 27) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 15/07/2021 | R BARRETOS, 386 (AP 74 351VG 50) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 351.562,5 |
| 13/07/2021 | R BARRETOS, 386 (AP 31 VG 64) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 22/06/2021 | R BARRETOS, 386 (AP 62 VG 24) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/05/2021 | R BARRETOS, 386 (AP 143 VG 9) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 26/02/2021 | R BARRETOS, 386 (AP 163 VG 19) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R BARRETOS, 386 (AP 84 VG 34)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 44 VG 63)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 143 VG 9)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 61 VG 13)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 34 VG 67)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 12 VG 73)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 123 VG 39)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 152 VG 4)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (VG 57)
Garagem•31 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 82 VG 33)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 163 VG 19/20)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 94 VG 32)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 134 VG 27)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 74 351VG 50)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 31 VG 64)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 62 VG 24)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 143 VG 9)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BARRETOS, 386 (AP 163 VG 19)
Apartamento•267 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.