Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ORATORIO, 1718
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3203603284
CEP
03116-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | R DO ORATORIO, 1718 (AP 10) | Apto | 754 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 22/06/2023 | R DO ORATORIO, 1718 (AP 4) | Apto | 754 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 13/03/2023 | R DO ORATORIO, 1718 (AP 2) | Apto | 1059 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta12/12/2022 | R DO ORATORIO, 1718 (AP 01) | Apto | 1022 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta17/08/2021 | R DO ORATORIO, 1718 (AP 01) | Apto | 1022 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 17/08/2021 | R DO ORATORIO, 1718 (AP 2) | Apto | 1059 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R DO ORATORIO, 1718 (AP 10)
Apartamento•754 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 1718 (AP 4)
Apartamento•754 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 1718 (AP 2)
Apartamento•1059 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 1718 (AP 01)
Apartamento•1022 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 1718 (AP 01)
Apartamento•1022 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 1718 (AP 2)
Apartamento•1059 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.