Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MADRE DE DEUS, 1323
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3204103455
CEP
03119-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 525.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 92 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 526.000 |
| 27/02/2026 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 181 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 01/12/2025 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 131 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 27/08/2025 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 113 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/05/2025 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 94 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 11/04/2025 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 164 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 02/04/2025 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 121 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 21/02/2025 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 182 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 10/09/2024 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 73 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 08/07/2024 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 131 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 413.600 |
| 15/03/2024 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 73 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/02/2024 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 181 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 01/02/2024 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 163 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 16/01/2024 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 173 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/01/2024 | R MADRE DE DEUS, 1323 (VG 16) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/12/2023 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 53 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 16/11/2023 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 114 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 17/05/2023 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 122 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 11/05/2023 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 174 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 17/01/2023 | R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 184 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 92 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 181 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 131 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 113 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 94 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 164 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 121 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 182 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 73 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 131 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 73 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 181 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 163 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 173 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (VG 16)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 53 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 114 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 122 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 174 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1323 (AP 184 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.