Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAES DE BARROS, 1817
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3204600701
CEP
03115-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 558.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | AV PAES DE BARROS, 1817 (APTO 91) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| Esta27/03/2024 | AV PAES DE BARROS, 1817 (APTO 71) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/12/2022 | AV PAES DE BARROS, 1817 (APTO 161) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/04/2021 | AV PAES DE BARROS, 1817 (APTO 161) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 124.723 |
AV PAES DE BARROS, 1817 (APTO 91)
Apartamento•625 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1817 (APTO 71)
Apartamento•625 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1817 (APTO 161)
Apartamento•625 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1817 (APTO 161)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.