Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD PRATES, 559
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3205201795
CEP
03122-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 635.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 555.000 a R$ 650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R CD PRATES, 559 (AP 102 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 31/10/2025 | R CD PRATES, 559 (AP 104 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 23/07/2025 | R CD PRATES, 559 (AP 52 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/07/2025 | R CD PRATES, 559 (AP 104 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 475.409,92 |
| 07/11/2024 | R CD PRATES, 559 (AP 43 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 22/05/2024 | R CD PRATES, 559 (AP 124 DEP E VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 699.000 |
| 20/10/2023 | R CD PRATES, 559 (AP 132 DEP E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/07/2023 | R CD PRATES, 559 (AP 124 DEP E VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 04/04/2023 | R CD PRATES, 559 (AP 54 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 15/12/2022 | R CD PRATES, 559 (AP 72 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 19/09/2022 | R CD PRATES, 559 (AP 141 E VG) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 29/06/2022 | R CD PRATES, 559 (AP 183 E VG) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta15/10/2021 | R CD PRATES, 559 (AP 33 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/07/2021 | R CD PRATES, 559 (AP 111 DEP E VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 10/03/2021 | R CD PRATES, 559 (AP 44 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R CD PRATES, 559 (AP 102 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 104 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 52 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 104 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 43 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 124 DEP E VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 132 DEP E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 124 DEP E VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 54 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 72 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 141 E VG)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 183 E VG)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 33 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 111 DEP E VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R CD PRATES, 559 (AP 44 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.