Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUVENTUS, 51
Bairro / Região
Prq Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3206700663
CEP
03124-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 385.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R JUVENTUS, 51 (AP 52) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 10/11/2023 | R JUVENTUS, 51 (AP71) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 10/11/2023 | R JUVENTUS, 51 (GARAGEM) | Garagem | 700 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 24/08/2023 | R JUVENTUS, 51 (AP 12) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 16/12/2022 | R JUVENTUS, 51 (AP71) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta07/03/2022 | R JUVENTUS, 51 (AP 11) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 168.211,64 |
| 10/02/2022 | R JUVENTUS, 51 (AP 61) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 467.500 |
R JUVENTUS, 51 (AP 52)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 51 (AP71)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 51 (GARAGEM)
Garagem•700 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 51 (AP 12)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 51 (AP71)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 51 (AP 11)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 51 (AP 61)
Apartamento•442 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.