Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMBOACAVA, 411
Bairro / Região
Prq Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3206800773
CEP
03124-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.127.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.035.000 a R$ 1.230.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | R EMBOACAVA, 411 (AP 81 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| 22/09/2023 | R EMBOACAVA, 411 (AP 201 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 02/06/2023 | R EMBOACAVA, 411 (AP 171 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 235.233 |
| 28/11/2022 | R EMBOACAVA, 411 (AP 101 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 04/05/2022 | R EMBOACAVA, 411 (AP 121 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta21/04/2022 | R EMBOACAVA, 411 (AP 21 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 17/12/2021 | R EMBOACAVA, 411 (AP 52 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 11/11/2021 | R EMBOACAVA, 411 (AP 32 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 473.799,14 |
| 22/10/2021 | R EMBOACAVA, 411 (AP 152 E VG) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 29/03/2021 | R EMBOACAVA, 411 (AP 51 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/02/2021 | R EMBOACAVA, 411 (AP 201 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
R EMBOACAVA, 411 (AP 81 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R EMBOACAVA, 411 (AP 201 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R EMBOACAVA, 411 (AP 171 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R EMBOACAVA, 411 (AP 101 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R EMBOACAVA, 411 (AP 121 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R EMBOACAVA, 411 (AP 21 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R EMBOACAVA, 411 (AP 52 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R EMBOACAVA, 411 (AP 32 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R EMBOACAVA, 411 (AP 152 E VG)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R EMBOACAVA, 411 (AP 51 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R EMBOACAVA, 411 (AP 201 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.