Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC VISC DE SOUSA FONTES, 212
Bairro / Região
Pq Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3212702508
CEP
03127-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.500.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 3.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/07/2025 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 212 (AP 111) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 09/04/2024 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 212 (AP 261) | Apto | 562 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 06/09/2022 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 212 (AP 191) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 19/05/2021 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 212 (AP 251) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
PC VISC DE SOUSA FONTES, 212 (AP 111)
Apartamento•469 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 212 (AP 261)
Apartamento•562 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 212 (AP 191)
Apartamento•378 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 212 (AP 251)
Apartamento•378 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.