Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC VISC DE SOUSA FONTES, 161
Bairro / Região
Pq Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3212901454
CEP
03127-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 93.963 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/07/2024 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 161 (AP 11 E 3VGS) | Apto | 685 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 12/03/2024 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 161 (AP 81 E 3VGS) | Apto | 685 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 13/12/2023 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 161 (AP 41 E 3VGS) | Apto | 685 m² (cadastro) | R$ 93.963 |
| 24/06/2021 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 161 (AP 141 E 4VGS) | Apto | 1096 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
PC VISC DE SOUSA FONTES, 161 (AP 11 E 3VGS)
Apartamento•685 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 161 (AP 81 E 3VGS)
Apartamento•685 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 161 (AP 41 E 3VGS)
Apartamento•685 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 161 (AP 141 E 4VGS)
Apartamento•1096 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.