Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC VISC DE SOUSA FONTES, 350
Bairro / Região
Pq Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3213100943
CEP
03127-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.767.899 a R$ 3.850.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/11/2025 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 11) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 04/09/2025 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 121) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 3.850.000 |
| 25/04/2024 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 111) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 03/01/2024 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 171) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 1.767.899 |
| 14/08/2023 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 91) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| 22/02/2023 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 111) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 2.810.000 |
| 09/08/2022 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 41) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 2.625.000 |
PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 11)
Apartamento•605 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 121)
Apartamento•461 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 111)
Apartamento•465 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 171)
Apartamento•465 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 91)
Apartamento•465 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 111)
Apartamento•465 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 350 (AP 41)
Apartamento•465 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.