Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC VISC DE SOUSA FONTES, 302
Bairro / Região
Pq Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3213101273
CEP
03127-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.558.826
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 5.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 302 (AP 191 E 4 VAGAS) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 5.800.000 |
| Esta13/12/2024 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 302 (AP 62 E 4 VAGAS) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 23/04/2024 | PC VISC DE SOUSA FONTES, 302 (AP 81 E 4 VAGAS) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 2.558.826,41 |
PC VISC DE SOUSA FONTES, 302 (AP 191 E 4 VAGAS)
Apartamento•493 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 302 (AP 62 E 4 VAGAS)
Apartamento•232 m² (cadastro)
PC VISC DE SOUSA FONTES, 302 (AP 81 E 4 VAGAS)
Apartamento•232 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.