Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TACOMARE, 196
Bairro / Região
Prq Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3213201871
CEP
03127-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.050.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 2.630.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R TACOMARE, 196 (AP 191) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 2.630.000 |
| 16/01/2026 | R TACOMARE, 196 (AP 82) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 07/03/2025 | R TACOMARE, 196 (AP 181) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 21/02/2025 | R TACOMARE, 196 (AP 212) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta28/09/2023 | R TACOMARE, 196 (AP 11) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| 27/09/2023 | R TACOMARE, 196 (AP 52) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.408.869 |
| 15/05/2023 | R TACOMARE, 196 (AP 51) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.346.805,93 |
| 15/05/2023 | R TACOMARE, 196 (AP 41) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 1.471.357,32 |
| 14/04/2023 | R TACOMARE, 196 (AP 112) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 10/03/2023 | R TACOMARE, 196 (AP 61) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.353.366,54 |
| 19/12/2022 | R TACOMARE, 196 (AP 101) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 01/07/2022 | R TACOMARE, 196 (AP 111) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.400.213,73 |
| 08/12/2021 | R TACOMARE, 196 (AP 132) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.371.945,99 |
| 30/11/2021 | R TACOMARE, 196 (AP 171) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 1.596.898,36 |
| 26/11/2021 | R TACOMARE, 196 (AP 101) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.320.218,52 |
| 18/10/2021 | R TACOMARE, 196 (AP 152) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 834.595,25 |
| 27/08/2021 | R TACOMARE, 196 (AP 71) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.283.561,71 |
| 03/07/2021 | R TACOMARE, 196 (AP 201) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.515.637,04 |
R TACOMARE, 196 (AP 191)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 82)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 181)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 212)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 11)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 52)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 51)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 41)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 112)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 61)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 101)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 111)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 132)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 171)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 101)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 152)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 71)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R TACOMARE, 196 (AP 201)
Apartamento•237 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.