Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAL FELICIANO FALCAO, 72
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
3213800538
CEP
03126-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 226.930
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 207.127 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/02/2025 | R GAL FELICIANO FALCAO, 72 (AN 1 AP 11) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 207.127,15 |
| Esta11/07/2024 | R GAL FELICIANO FALCAO, 72 (AN 1 AP 11) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 246.732,4 |
| 07/06/2024 | R GAL FELICIANO FALCAO, 72 (AN 5 AP 51) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 01/09/2023 | R GAL FELICIANO FALCAO, 72 (AN 3 AP 32) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/08/2022 | R GAL FELICIANO FALCAO, 72 (AN 7 AP 73) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R GAL FELICIANO FALCAO, 72 (AN 1 AP 11)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R GAL FELICIANO FALCAO, 72 (AN 1 AP 11)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R GAL FELICIANO FALCAO, 72 (AN 5 AP 51)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R GAL FELICIANO FALCAO, 72 (AN 3 AP 32)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R GAL FELICIANO FALCAO, 72 (AN 7 AP 73)
Apartamento•314 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.