Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUVENTUS, 695
Bairro / Região
Prq Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3214500457
CEP
03124-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | R JUVENTUS, 695 (AN 8 AP 81) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta19/04/2024 | R JUVENTUS, 695 (AN 3 AP 31) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 31/07/2023 | R JUVENTUS, 695 (AN 8 AP 82) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 31/03/2023 | R JUVENTUS, 695 (AN 5 AP 51) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 16/03/2023 | R JUVENTUS, 695 (AN 10 AP 101) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 09/06/2022 | R JUVENTUS, 695 (AN 8 AP 82) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 19/11/2021 | R JUVENTUS, 695 (AN 15 AP 151) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 24/02/2021 | R JUVENTUS, 695 (AN 3 AP 32) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R JUVENTUS, 695 (AN 8 AP 81)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 695 (AN 3 AP 31)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 695 (AN 8 AP 82)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 695 (AN 5 AP 51)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 695 (AN 10 AP 101)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 695 (AN 8 AP 82)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 695 (AN 15 AP 151)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 695 (AN 3 AP 32)
Apartamento•299 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.