Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO SOLEDADE, 156
Bairro / Região
Parque Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3216701220
CEP
03125-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.382.330
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.153.281 a R$ 1.450.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2022 | R FRANCISCO SOLEDADE, 156 (AP 101 E 4VG) | Apto | 743 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 19/07/2022 | R FRANCISCO SOLEDADE, 156 (AP 131 E 6VG) | Apto | 1079 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| Esta23/05/2022 | R FRANCISCO SOLEDADE, 156 (AP 11 E 4VG) | Apto | 743 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 11/01/2022 | R FRANCISCO SOLEDADE, 156 (AP 21 E 4VG) | Apto | 743 m² (cadastro) | R$ 1.382.330 |
| 08/09/2021 | R FRANCISCO SOLEDADE, 156 (AP 121 E 4VG) | Apto | 743 m² (cadastro) | R$ 1.382.330 |
| 10/08/2021 | R FRANCISCO SOLEDADE, 156 (AP 21 E 4VG) | Apto | 743 m² (cadastro) | R$ 1.153.280,69 |
R FRANCISCO SOLEDADE, 156 (AP 101 E 4VG)
Apartamento•743 m² (cadastro)
R FRANCISCO SOLEDADE, 156 (AP 131 E 6VG)
Apartamento•1079 m² (cadastro)
R FRANCISCO SOLEDADE, 156 (AP 11 E 4VG)
Apartamento•743 m² (cadastro)
R FRANCISCO SOLEDADE, 156 (AP 21 E 4VG)
Apartamento•743 m² (cadastro)
R FRANCISCO SOLEDADE, 156 (AP 121 E 4VG)
Apartamento•743 m² (cadastro)
R FRANCISCO SOLEDADE, 156 (AP 21 E 4VG)
Apartamento•743 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.