Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R HUMAITA, 93

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

3300502225

CEP

01321-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 226.750

Total do Histórico

15 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 192.000 a R$ 300.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/04/2026	R HUMAITA, 93 (97 AP 47)	Apto	54 m² (cadastro)	R$ 253.500
13/06/2025	R HUMAITA, 93 (97 AP.76)	Apto	66 m² (cadastro)	R$ 300.000
12/03/2025	R HUMAITA, 93 (97 AP 114)	Apto	122 m² (cadastro)	R$ 452.390,79
06/12/2024	R HUMAITA, 93 (97 AP 58)	Apto	103 m² (cadastro)	R$ 66.103,41
22/10/2024	R HUMAITA, 93 (97 AP 63)	Apto	122 m² (cadastro)	R$ 200.000
05/09/2024	R HUMAITA, 93 (97 AP 26)	Apto	62 m² (cadastro)	R$ 192.000
05/07/2024	R HUMAITA, 93 (97 AP 57)	Apto	104 m² (cadastro)	R$ 250.000
24/06/2024	R HUMAITA, 93 (97 AP 55)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 250.000
29/11/2023	R HUMAITA, 93 (97 AP 66)	Apto	109 m² (cadastro)	R$ 240.000
04/11/2022	R HUMAITA, 93 (97 AP 34)	Apto	40 m² (cadastro)	R$ 165.000
29/08/2022	R HUMAITA, 93 (97 AP 73)	Apto	149 m² (cadastro)	R$ 330.000
13/10/2021	R HUMAITA, 93 (97 AP 93)	Apto	149 m² (cadastro)	R$ 310.000
18/08/2021	R HUMAITA, 93 (97 AP 62)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 215.000
01/07/2021	R HUMAITA, 93 (97 AP 43)	Apto	149 m² (cadastro)	R$ 270.000
Esta12/03/2021	R HUMAITA, 93 (97 AP 18)	Apto	100 m² (cadastro)	R$ 260.000

24/04/2026R$ 253.500

R HUMAITA, 93 (97 AP 47)

Apartamento•54 m² (cadastro)

13/06/2025R$ 300.000

R HUMAITA, 93 (97 AP.76)

Apartamento•66 m² (cadastro)

12/03/2025R$ 452.390,79

R HUMAITA, 93 (97 AP 114)

Apartamento•122 m² (cadastro)

06/12/2024R$ 66.103,41

R HUMAITA, 93 (97 AP 58)

Apartamento•103 m² (cadastro)

22/10/2024R$ 200.000

R HUMAITA, 93 (97 AP 63)

Apartamento•122 m² (cadastro)

05/09/2024R$ 192.000

R HUMAITA, 93 (97 AP 26)

Apartamento•62 m² (cadastro)

05/07/2024R$ 250.000

R HUMAITA, 93 (97 AP 57)

Apartamento•104 m² (cadastro)

24/06/2024R$ 250.000

R HUMAITA, 93 (97 AP 55)

Apartamento•110 m² (cadastro)

29/11/2023R$ 240.000

R HUMAITA, 93 (97 AP 66)

Apartamento•109 m² (cadastro)

04/11/2022R$ 165.000

R HUMAITA, 93 (97 AP 34)

Apartamento•40 m² (cadastro)

29/08/2022R$ 330.000

R HUMAITA, 93 (97 AP 73)

Apartamento•149 m² (cadastro)

13/10/2021R$ 310.000

R HUMAITA, 93 (97 AP 93)

Apartamento•149 m² (cadastro)

18/08/2021R$ 215.000

R HUMAITA, 93 (97 AP 62)

Apartamento•84 m² (cadastro)

01/07/2021R$ 270.000

R HUMAITA, 93 (97 AP 43)

Apartamento•149 m² (cadastro)

Esta12/03/2021R$ 260.000

R HUMAITA, 93 (97 AP 18)

Apartamento•100 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.