Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MAEST CARDIM, 354

Bairro / Região

Central Towers Paul

Unidade de Referência (SQL)

3301104355

CEP

01323-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/02/2026	R MAEST CARDIM, 354 (CJ 134)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta31/05/2021	R MAEST CARDIM, 354 (CJ 51)	Comercial	154 m² (cadastro)	R$ 286.000
19/04/2021	R MAEST CARDIM, 354 (CJ 93)	Comercial	154 m² (cadastro)	R$ 290.000

27/02/2026R$ 400.000

R MAEST CARDIM, 354 (CJ 134)

Comercial•81 m² (cadastro)

Esta31/05/2021R$ 286.000

R MAEST CARDIM, 354 (CJ 51)

Comercial•154 m² (cadastro)

19/04/2021R$ 290.000

R MAEST CARDIM, 354 (CJ 93)

Comercial•154 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.