Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 168
Bairro / Região
Cd.varanda Paulista
Unidade de Referência (SQL)
3301301665
CEP
01504-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 148.697 a R$ 365.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R VERGUEIRO, 168 (6A APTO 64) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 148.697 |
| 06/01/2023 | R VERGUEIRO, 168 (AN 8 AP 81) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/11/2022 | R VERGUEIRO, 168 (5A APTO 54) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta25/05/2022 | R VERGUEIRO, 168 (3A APTO 34) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 01/09/2021 | R VERGUEIRO, 168 (5 A APTO 51) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 62.742 |
R VERGUEIRO, 168 (6A APTO 64)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 168 (AN 8 AP 81)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 168 (5A APTO 54)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 168 (3A APTO 34)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 168 (5 A APTO 51)
Apartamento•200 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.