Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 266
Bairro / Região
Cd.varanda Paulista
Unidade de Referência (SQL)
3301303617
CEP
01504-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 865.000
Total do Histórico
58 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 655.000 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R VERGUEIRO, 266 (AP 145) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 22/12/2025 | R VERGUEIRO, 266 (AP 205) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 31/10/2025 | R VERGUEIRO, 266 (AP 237) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 09/05/2025 | R VERGUEIRO, 266 (AP 142) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/04/2025 | R VERGUEIRO, 266 (AP 186) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 09/04/2025 | R VERGUEIRO, 266 (AP 265) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 28/02/2025 | R VERGUEIRO, 266 (AP 256) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 27/01/2025 | R VERGUEIRO, 266 (AP 42) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 24/01/2025 | R VERGUEIRO, 266 (AP 32) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 22/01/2025 | R VERGUEIRO, 266 (AP 188) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 07/01/2025 | R VERGUEIRO, 266 (AP 92) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 28/11/2024 | R VERGUEIRO, 266 (AP 161) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 19/10/2024 | R VERGUEIRO, 266 (AP 206) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 19/10/2024 | R VERGUEIRO, 266 (AP 261) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/09/2024 | R VERGUEIRO, 266 (AP 255) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/09/2024 | R VERGUEIRO, 266 (AP 45) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 02/08/2024 | R VERGUEIRO, 266 (VG P368) | Terreno | 3 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 12/06/2024 | R VERGUEIRO, 266 (AP 81) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 10/04/2024 | R VERGUEIRO, 266 (AP 222) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 192.138,89 |
| 13/03/2024 | R VERGUEIRO, 266 (AP 183) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 458.725 |
R VERGUEIRO, 266 (AP 145)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 205)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 237)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 142)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 186)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 265)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 256)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 42)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 32)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 188)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 92)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 161)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 206)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 261)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 255)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 45)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (VG P368)
Terreno•3 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 81)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 222)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 266 (AP 183)
Apartamento•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.