Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 31
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3301403328
CEP
01532-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
91 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R CASTRO ALVES, 31 (1 AND APTO 110 B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/05/2026 | R CASTRO ALVES, 31 (7 A APTO 75 BL B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 20/05/2026 | R CASTRO ALVES, 31 (A6 APTO 62 BL D) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 23/04/2026 | R CASTRO ALVES, 31 (14 AND APT 1401) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 17/04/2026 | R CASTRO ALVES, 31 (5AN APTO503 BL.C) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 13/04/2026 | R CASTRO ALVES, 31 (16 A APTO 1602 B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 20/03/2026 | R CASTRO ALVES, 31 (14 A APTO 142 BL) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/03/2026 | R CASTRO ALVES, 31 (13 A APTO 132) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/02/2026 | R CASTRO ALVES, 31 (AN 9 AP 93 BL A) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 12/01/2026 | R CASTRO ALVES, 31 (10 A APTO 105 BL) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/12/2025 | R CASTRO ALVES, 31 (11 A APTO 115 BL) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 14/11/2025 | R CASTRO ALVES, 31 (BX 182 1 SS) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 68.589 |
| 12/11/2025 | R CASTRO ALVES, 31 (7 A APTO 71 BL D) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 481.411 |
| 24/07/2025 | R CASTRO ALVES, 31 (5 A APTO 51 BL D) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 442.272 |
| 18/07/2025 | R CASTRO ALVES, 31 (16 A APTO 163 BL) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/06/2025 | R CASTRO ALVES, 31 (9 A APTO 94 BL A) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 311.411 |
| 13/06/2025 | R CASTRO ALVES, 31 (BL B JTO DO N 39) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 68.589 |
| 16/05/2025 | R CASTRO ALVES, 31 (AP 3 BL D TERREO) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 344.020,49 |
| 13/05/2025 | R CASTRO ALVES, 31 (1 AND APTO 108 B) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 06/05/2025 | R CASTRO ALVES, 31 (AN 10 AP 1006) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
R CASTRO ALVES, 31 (1 AND APTO 110 B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (7 A APTO 75 BL B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (A6 APTO 62 BL D)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (14 AND APT 1401)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (5AN APTO503 BL.C)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (16 A APTO 1602 B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (14 A APTO 142 BL)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (13 A APTO 132)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (AN 9 AP 93 BL A)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (10 A APTO 105 BL)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (11 A APTO 115 BL)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (BX 182 1 SS)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (7 A APTO 71 BL D)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (5 A APTO 51 BL D)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (16 A APTO 163 BL)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (9 A APTO 94 BL A)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (BL B JTO DO N 39)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (AP 3 BL D TERREO)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (1 AND APTO 108 B)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 31 (AN 10 AP 1006)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.