Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRAPITINGUI, 97
Bairro / Região
4 Pavimento
Unidade de Referência (SQL)
3301700802
CEP
01508-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 358.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 285.000 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | R PIRAPITINGUI, 97 (APTO 93) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 358.000 |
| Esta11/04/2023 | R PIRAPITINGUI, 97 (APTO 44) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 11/11/2022 | R PIRAPITINGUI, 97 (APTO 61) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 20/09/2021 | R PIRAPITINGUI, 97 (APTO 122) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R PIRAPITINGUI, 97 (APTO 93)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PIRAPITINGUI, 97 (APTO 44)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PIRAPITINGUI, 97 (APTO 61)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R PIRAPITINGUI, 97 (APTO 122)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.