Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DA LIBERDADE, 843

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

3301801358

CEP

01503-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 250.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 240.000 a R$ 277.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
01/11/2024	AV DA LIBERDADE, 843 (APTO 84 ED ALFA)	Apto	139 m² (cadastro)	R$ 277.000
Esta25/09/2024	AV DA LIBERDADE, 843 (A12 ED ALFA)	Apto	149 m² (cadastro)	R$ 250.000
21/11/2023	AV DA LIBERDADE, 843 (APTO 26)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 240.000

01/11/2024R$ 277.000

AV DA LIBERDADE, 843 (APTO 84 ED ALFA)

Apartamento•139 m² (cadastro)

Esta25/09/2024R$ 250.000

AV DA LIBERDADE, 843 (A12 ED ALFA)

Apartamento•149 m² (cadastro)

21/11/2023R$ 240.000

AV DA LIBERDADE, 843 (APTO 26)

Apartamento•138 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.