Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DA LIBERDADE, 959

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

3301802303

CEP

01503-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 135.000

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 64.000 a R$ 235.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/01/2026	AV DA LIBERDADE, 959 (ED TOKIO APTO 712)	Apto	37 m² (cadastro)	R$ 135.000
Esta30/01/2025	AV DA LIBERDADE, 959 (AP 305)	Apto	32 m² (cadastro)	R$ 235.000
02/09/2024	AV DA LIBERDADE, 959 (ED TOKIO AP 601)	Apto	49 m² (cadastro)	R$ 64.000
21/12/2023	AV DA LIBERDADE, 959 (ED FUJI BOX 38)	Garagem	35 m² (cadastro)	R$ 78.230
21/12/2023	AV DA LIBERDADE, 959 (ED TOKIO APTO 60)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 77.600
26/01/2023	AV DA LIBERDADE, 959 (ED TOKIO APTO 60)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 91.538,44
Esta22/03/2021	AV DA LIBERDADE, 959 (AP 305)	Apto	42 m² (cadastro)	R$ 255.000

28/01/2026R$ 135.000

AV DA LIBERDADE, 959 (ED TOKIO APTO 712)

Apartamento•37 m² (cadastro)

Esta30/01/2025R$ 235.000

AV DA LIBERDADE, 959 (AP 305)

Apartamento•32 m² (cadastro)

02/09/2024R$ 64.000

AV DA LIBERDADE, 959 (ED TOKIO AP 601)

Apartamento•49 m² (cadastro)

21/12/2023R$ 78.230

AV DA LIBERDADE, 959 (ED FUJI BOX 38)

Garagem•35 m² (cadastro)

21/12/2023R$ 77.600

AV DA LIBERDADE, 959 (ED TOKIO APTO 60)

Apartamento•48 m² (cadastro)

26/01/2023R$ 91.538,44

AV DA LIBERDADE, 959 (ED TOKIO APTO 60)

Apartamento•48 m² (cadastro)

Esta22/03/2021R$ 255.000

AV DA LIBERDADE, 959 (AP 305)

Apartamento•42 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.