Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TAMANDARE, 464
Bairro / Região
Liberdade
Unidade de Referência (SQL)
3302303424
CEP
01525-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 239.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 238.000 a R$ 245.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | R TAMANDARE, 464 (APTO 805 ED BAAL) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 139.545,01 |
| Esta27/12/2024 | R TAMANDARE, 464 (APTO 101ED BAALB) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 20/05/2024 | R TAMANDARE, 464 (APTO 907 ED BAAL) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 17/08/2023 | R TAMANDARE, 464 (APTO 1007 ED BAA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 23/05/2023 | R TAMANDARE, 464 (APTO 904 ED BAAL) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 07/03/2022 | R TAMANDARE, 464 (APTO 807 ED BAAL) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/09/2021 | R TAMANDARE, 464 (APTO 1002) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/07/2021 | R TAMANDARE, 464 (APTO 905 ED BAAL) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 228.850 |
| 09/02/2021 | R TAMANDARE, 464 (APTO 703 ED ) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 30/12/2020 | R TAMANDARE, 464 (APTO 1102 ED) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R TAMANDARE, 464 (APTO 805 ED BAAL)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R TAMANDARE, 464 (APTO 101ED BAALB)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R TAMANDARE, 464 (APTO 907 ED BAAL)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R TAMANDARE, 464 (APTO 1007 ED BAA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R TAMANDARE, 464 (APTO 904 ED BAAL)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R TAMANDARE, 464 (APTO 807 ED BAAL)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R TAMANDARE, 464 (APTO 1002)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R TAMANDARE, 464 (APTO 905 ED BAAL)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TAMANDARE, 464 (APTO 703 ED )
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TAMANDARE, 464 (APTO 1102 ED)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.