Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S JOAQUIM, 580
Bairro / Região
Liberdade
Unidade de Referência (SQL)
3302309619
CEP
01508-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/01/2026 | R S JOAQUIM, 580 (AP 168 BL B) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 19/01/2026 | R S JOAQUIM, 580 (AP 83 BL B) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 153.136 |
| 19/01/2026 | R S JOAQUIM, 580 (AP 121 BL B) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 151.650 |
| 10/11/2025 | R S JOAQUIM, 580 (AP 112 BL B) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 06/10/2025 | R S JOAQUIM, 580 (AP 47 BL B E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 28/08/2025 | R S JOAQUIM, 580 (AP 236 BL B) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/08/2025 | R S JOAQUIM, 580 (AP 204 BL B) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 01/04/2025 | R S JOAQUIM, 580 (AP 13 E BOX) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
| 31/03/2025 | R S JOAQUIM, 580 (AP 164 E BOX) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 402.000 |
| 29/03/2025 | R S JOAQUIM, 580 (AP 23 BL B) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/01/2025 | R S JOAQUIM, 580 (AP 94 BL B) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 03/12/2024 | R S JOAQUIM, 580 (AP 47 E BOX) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
| 07/10/2024 | R S JOAQUIM, 580 (AP 52 BL B) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 28/06/2024 | R S JOAQUIM, 580 (AP 152 E BOX) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 27/06/2024 | R S JOAQUIM, 580 (AP 145 E BOX) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 06/06/2024 | R S JOAQUIM, 580 (AP 12 BL B) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 09/05/2024 | R S JOAQUIM, 580 (AP 76 BL B) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 329.000 |
| 16/04/2024 | R S JOAQUIM, 580 (AP 131 E BOX) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 03/10/2023 | R S JOAQUIM, 580 (AP 178 BL B) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/07/2023 | R S JOAQUIM, 580 (AP 84 E BOX) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R S JOAQUIM, 580 (AP 168 BL B)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 83 BL B)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 121 BL B)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 112 BL B)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 47 BL B E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 236 BL B)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 204 BL B)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 13 E BOX)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 164 E BOX)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 23 BL B)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 94 BL B)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 47 E BOX)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 52 BL B)
Apartamento•21 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 152 E BOX)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 145 E BOX)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 12 BL B)
Apartamento•21 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 76 BL B)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 131 E BOX)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 178 BL B)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R S JOAQUIM, 580 (AP 84 E BOX)
Apartamento•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.