Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 301
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3303003742
CEP
01532-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 505.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R CASTRO ALVES, 301 (AP 109 E 1 VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/12/2025 | R CASTRO ALVES, 301 (AP 29) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 26/11/2025 | R CASTRO ALVES, 301 (3A APTO 34) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 377.300 |
| 25/11/2025 | R CASTRO ALVES, 301 (9A AP91 ED JUNCO) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/08/2025 | R CASTRO ALVES, 301 (AP 18) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/05/2025 | R CASTRO ALVES, 301 (AP 77 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 01/04/2025 | R CASTRO ALVES, 301 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 08/10/2024 | R CASTRO ALVES, 301 (AP 169) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 207.904 |
| 24/07/2024 | R CASTRO ALVES, 301 (10A APTO105) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/02/2024 | R CASTRO ALVES, 301 (6A APTO65) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 30/11/2023 | R CASTRO ALVES, 301 (AP 177 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 216.000 |
| 10/05/2023 | R CASTRO ALVES, 301 (6A APTO66) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 09/11/2022 | R CASTRO ALVES, 301 (TERREO APTO 6) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 97.854,5 |
| 03/10/2022 | R CASTRO ALVES, 301 (5A APTO56) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta23/09/2022 | R CASTRO ALVES, 301 (FDS) | Outros | 10000 m² (cadastro) | R$ 2.212.461 |
| 28/07/2022 | R CASTRO ALVES, 301 (8A AP81 ED JUNCO) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 10/05/2022 | R CASTRO ALVES, 301 (AP 82) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/03/2022 | R CASTRO ALVES, 301 (APT194) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 246.400 |
| 07/02/2022 | R CASTRO ALVES, 301 (AP 07 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 16/11/2021 | R CASTRO ALVES, 301 (4A AP41 ED JUNCO) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R CASTRO ALVES, 301 (AP 109 E 1 VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (AP 29)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (3A APTO 34)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (9A AP91 ED JUNCO)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (AP 18)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (AP 77 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (AP 169)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (10A APTO105)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (6A APTO65)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (AP 177 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (6A APTO66)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (TERREO APTO 6)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (5A APTO56)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (FDS)
Outros•10000 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (8A AP81 ED JUNCO)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (AP 82)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (APT194)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (AP 07 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 301 (4A AP41 ED JUNCO)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.