Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 279
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3303011923
CEP
01532-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 654.279
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 653.558 a R$ 680.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | R CASTRO ALVES, 279 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 20/01/2023 | R CASTRO ALVES, 279 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 653.558 |
| 20/01/2023 | R CASTRO ALVES, 279 (VG 121 P) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 51.442 |
| 09/01/2023 | R CASTRO ALVES, 279 (AP 124 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 27/07/2022 | R CASTRO ALVES, 279 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta01/12/2021 | R CASTRO ALVES, 279 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 17/11/2021 | R CASTRO ALVES, 279 (AP 83 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/07/2021 | R CASTRO ALVES, 279 (AP 55 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 19/07/2021 | R CASTRO ALVES, 279 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 14/01/2021 | R CASTRO ALVES, 279 (AP 25 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 08/01/2021 | R CASTRO ALVES, 279 (AP 35 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 622.500 |
R CASTRO ALVES, 279 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 279 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 279 (VG 121 P)
Garagem•8 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 279 (AP 124 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 279 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 279 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 279 (AP 83 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 279 (AP 55 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 279 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 279 (AP 25 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 279 (AP 35 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.