Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 373
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3303012891
CEP
01532-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 722.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 690.000 a R$ 765.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R CASTRO ALVES, 373 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 05/07/2023 | R CASTRO ALVES, 373 (AP 41 E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 19/06/2023 | R CASTRO ALVES, 373 (AP 91 E 2VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 06/04/2023 | R CASTRO ALVES, 373 (AP 43 E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| Esta03/02/2021 | R CASTRO ALVES, 373 (AP 33 E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R CASTRO ALVES, 373 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 373 (AP 41 E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 373 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 373 (AP 43 E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 373 (AP 33 E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.