Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 355
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3303013985
CEP
01532-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 435.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 162 E VGS/DEP) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 12/12/2025 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 104 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/09/2025 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 143 E VGS/DEP) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 27/08/2025 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 87 E VG/DEP) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 149.600 |
| 12/08/2025 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 84 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 12/02/2025 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 85 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/02/2024 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 71 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 14/12/2023 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 63 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 30/11/2023 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 65 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 91.800 |
| 18/10/2023 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 116 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 04/07/2023 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 31 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 26/04/2023 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 122 E VGS/DEP) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta14/04/2023 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 12 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 410.007 |
| 07/03/2023 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 46 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/11/2022 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 13 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta09/09/2022 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 12 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 392.000 |
| 29/07/2022 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 92 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
| 19/07/2022 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 64 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/04/2022 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 36 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 15/12/2021 | R CASTRO ALVES, 355 (AP 64 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 174.440 |
R CASTRO ALVES, 355 (AP 162 E VGS/DEP)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 104 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 143 E VGS/DEP)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 87 E VG/DEP)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 84 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 85 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 71 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 63 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 65 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 116 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 31 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 122 E VGS/DEP)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 12 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 46 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 13 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 12 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 92 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 64 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 36 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 355 (AP 64 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.