Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRES DA MOTA, 514
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3303104719
CEP
01529-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 97.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R PIRES DA MOTA, 514 (B BX 9) | Residencial | 68 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 03/11/2025 | R PIRES DA MOTA, 514 (B AP 63 BX 3) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/04/2024 | R PIRES DA MOTA, 514 (B APTO 62) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 97.000 |
| 18/07/2023 | R PIRES DA MOTA, 514 (B APTO 61) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/05/2022 | R PIRES DA MOTA, 514 (B APTO 84) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 24/11/2021 | R PIRES DA MOTA, 514 (AP 25) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| Esta25/08/2021 | R PIRES DA MOTA, 514 (B APTO 23) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/04/2021 | R PIRES DA MOTA, 514 (B APTO 103) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/04/2021 | R PIRES DA MOTA, 514 (B AP 105) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 29/04/2021 | R PIRES DA MOTA, 514 (B AP 106) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 29/04/2021 | R PIRES DA MOTA, 514 (B BOX 13) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R PIRES DA MOTA, 514 (B BX 9)
Residencial•68 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 514 (B AP 63 BX 3)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 514 (B APTO 62)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 514 (B APTO 61)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 514 (B APTO 84)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 514 (AP 25)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 514 (B APTO 23)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 514 (B APTO 103)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 514 (B AP 105)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 514 (B AP 106)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 514 (B BOX 13)
Garagem•31 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.