Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRES DA MOTA, 64
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3303407053
CEP
01529-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 392.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | R PIRES DA MOTA, 64 (APTO 132) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 439.500 |
| Esta25/09/2024 | R PIRES DA MOTA, 64 (APTO 41) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/06/2024 | R PIRES DA MOTA, 64 (AP 52) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 09/04/2024 | R PIRES DA MOTA, 64 (APTO 63 E VAGA) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 29/01/2024 | R PIRES DA MOTA, 64 (APTO 53) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 28/09/2023 | R PIRES DA MOTA, 64 (APTO 81 e VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/12/2021 | R PIRES DA MOTA, 64 (AP 52) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 15/01/2021 | R PIRES DA MOTA, 64 (APTO 131) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R PIRES DA MOTA, 64 (APTO 132)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 64 (APTO 41)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 64 (AP 52)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 64 (APTO 63 E VAGA)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 64 (APTO 53)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 64 (APTO 81 e VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 64 (AP 52)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 64 (APTO 131)
Apartamento•242 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.