Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S JOAO BATISTA, 148
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3303605610
CEP
01527-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 348.134
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | R S JOAO BATISTA, 148 (AP 34 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/01/2026 | R S JOAO BATISTA, 148 (AP 61 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/11/2025 | R S JOAO BATISTA, 148 (AP 103 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/08/2024 | R S JOAO BATISTA, 148 (AP 74 E VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 348.134 |
| 31/07/2024 | R S JOAO BATISTA, 148 (AP 63 E VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 01/12/2023 | R S JOAO BATISTA, 148 (AP 42 E VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 17/02/2022 | R S JOAO BATISTA, 148 (AP 92 E VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta13/05/2021 | R S JOAO BATISTA, 148 (AP 33 E VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R S JOAO BATISTA, 148 (AP 34 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R S JOAO BATISTA, 148 (AP 61 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R S JOAO BATISTA, 148 (AP 103 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R S JOAO BATISTA, 148 (AP 74 E VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R S JOAO BATISTA, 148 (AP 63 E VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R S JOAO BATISTA, 148 (AP 42 E VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R S JOAO BATISTA, 148 (AP 92 E VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R S JOAO BATISTA, 148 (AP 33 E VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.